35 Rue du Château du Roi, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Château du Roi, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°37 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Château du Roi, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 87 mètres
- - Gaillac à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 886 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 217 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 392 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Château du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Château du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Château du Roi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Château du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Château du Roi dans son marché local
Prix du 35 Rue du Château du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Château du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 35 Rue du Château du Roi se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Château du Roi par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Château du Roi se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 6.81 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Château du Roi à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Château du Roi est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
