41 Rue Jean Jaurès, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Jaurès, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 121 mètres
- - Gaillac à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 764 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 52 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 52 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 233 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Jaurès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 41 Rue Jean Jaurès se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Jaurès par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Jaurès se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 4.79 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Jaurès à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Jaurès est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
