8 Rue Palestrino, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Palestrino, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Palestrino, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1083 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 166 mètres
- - Gaillac à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 916 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 203 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 356 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Palestrino
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Palestrino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Palestrino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Palestrino, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Palestrino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Palestrino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Palestrino dans son marché local
Prix du 8 Rue Palestrino par rapport à la voie
Sur Rue Palestrino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue Palestrino se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Palestrino par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Palestrino se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 14.21 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Palestrino à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Palestrino est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
