14 Rue Victor Hugo, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Victor Hugo, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 321 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Aristide Briand à 169 mètres
- - Gaillac à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 664 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 216 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 14 Rue Victor Hugo se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Victor Hugo se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 11.61 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Victor Hugo à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Victor Hugo est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
