8 bis Rue Gambetta, 81270 Labastide-Rouairoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 18.87 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 81270 Labastide-Rouairoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Labastide-Rouairoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2945 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labastide-Rouairoux - Collège à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée du Thoré à 236 mètres
- - Ecole Elémentaire Lucie AUBRAC à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Labastide-Rouairoux et à Tarn
À Labastide-Rouairoux, le prix moyen des maisons atteint 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Gambetta se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Labastide-Rouairoux et -50.83 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastide-Rouairoux a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 999 €/m² sur la période récente.
