12 Avenue François Mitterrand, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 434 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue François Mitterrand, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labruguiere Centre à 357 mètres
- - Labruguière à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue François Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 12 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 12 Avenue François Mitterrand se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue François Mitterrand par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue François Mitterrand se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Labruguière et 17.21 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue François Mitterrand à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue François Mitterrand est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
