18 Avenue Henri Simon, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Henri Simon, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Henri Simon, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Labruguière Ville.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labruguiere Centre à 430 mètres
- - Labruguière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Henri Simon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Henri Simon dans son marché local
Prix du 18 Avenue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 18 Avenue Henri Simon se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Henri Simon par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Henri Simon se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Labruguière et -29.95 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Henri Simon à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Henri Simon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labruguière a baissé de 18.73 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 707 €/m² sur la période récente.
