35 Avenue Henri Simon, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henri Simon, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°37 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Henri Simon, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labruguiere Centre à 450 mètres
- - Labruguière à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Henri Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henri Simon dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 35 Avenue Henri Simon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henri Simon par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henri Simon se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Labruguière et 6.35 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Henri Simon à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Henri Simon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
