16 Avenue Victor Avérous, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Victor Avérous, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Victor Avérous, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labruguière Ville.
1 niveau - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Averous à 24 mètres
- - Labruguière à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Victor Avérous
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Victor Avérous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Victor Avérous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Victor Avérous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Victor Avérous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Victor Avérous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Victor Avérous dans son marché local
Prix du 16 Avenue Victor Avérous par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Avérous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 16 Avenue Victor Avérous se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Victor Avérous par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Victor Avérous se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Labruguière et 7.04 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Victor Avérous à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Victor Avérous est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
