3 Avenue Victor Avérous, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Avérous, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°14 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Avérous, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Averous à 53 mètres
- - Labruguière à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Victor Avérous
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Victor Avérous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Avérous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Avérous, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Avérous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Avérous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Avérous dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Avérous par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Avérous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 3 Avenue Victor Avérous se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Avérous par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Avérous se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Labruguière et 10.1 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Avérous à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Avérous est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
