9 ter Boulevard Gambetta, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Boulevard Gambetta, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Labruguière Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labruguiere Centre à 228 mètres
- - Labruguière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 ter Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 9 ter Boulevard Gambetta se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Boulevard Gambetta par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Boulevard Gambetta se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Labruguière et -43.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Boulevard Gambetta à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 9 ter Boulevard Gambetta est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labruguière a baissé de 18.73 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 707 €/m² sur la période récente.
