18 Rue de la Tuilerie, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Tuilerie, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Averous à 180 mètres
- - Labruguière à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 273 mètres
Ventes au 18 Rue de la Tuilerie
Les 29 ventes au 18 Rue de la Tuilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Tuilerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Tuilerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 18 Rue de la Tuilerie se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Tuilerie par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Tuilerie se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Labruguière et 7.62 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Tuilerie à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Tuilerie est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
