2 Rue des Zéphyrs, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Zéphyrs, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Zéphyrs, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Averous à 133 mètres
- - Labruguière à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Zéphyrs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Zéphyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Zéphyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Zéphyrs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Zéphyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Zéphyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Zéphyrs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Zéphyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Zéphyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue des Zéphyrs se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Zéphyrs par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Zéphyrs se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Labruguière et 10.85 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Zéphyrs à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Zéphyrs est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
