3 Rue du Docteur Nègre, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Nègre, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Nègre, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labruguiere Centre à 155 mètres
- - Labruguière à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Nègre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Nègre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Nègre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 Rue du Docteur Nègre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Nègre par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Nègre se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Labruguière et 1.5 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Nègre à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Nègre est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.76 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
