2 Rue Emile Caraguel, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Caraguel, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Caraguel, 81290 Labruguière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Labruguière Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labruguiere Centre à 88 mètres
- - Labruguière à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Caraguel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Caraguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Caraguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Caraguel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Caraguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Caraguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Caraguel dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Caraguel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Caraguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue Emile Caraguel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Caraguel par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Caraguel se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Labruguière et 8.43 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Caraguel à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Caraguel est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labruguière a augmenté de 25.84 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 764 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 278 €/m² sur la période récente.
