5 bis Rue Léon Guibaud, 81290 Labruguière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Léon Guibaud, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°9 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Léon Guibaud, 81290 Labruguière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Averous à 98 mètres
- - Labruguière à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Dominique à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Léon Guibaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Léon Guibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Léon Guibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Léon Guibaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Léon Guibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Léon Guibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Léon Guibaud dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Léon Guibaud par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guibaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 5 bis Rue Léon Guibaud se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Léon Guibaud par rapport à Labruguière et à Tarn
À Labruguière, le prix moyen des maisons atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Léon Guibaud se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Labruguière et -19.72 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Léon Guibaud à Labruguière
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Léon Guibaud est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labruguière, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labruguière a baissé de 18.78 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 707 €/m² sur la période récente.
