10 Allées Ferréol Mazas, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allées Ferréol Mazas, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allées Ferréol Mazas, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 118 mètres
- - Lavaur à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 88 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 143 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 177 mètres
Ventes au 10 Allées Ferréol Mazas
Une vente a été recensée au 10 Allées Ferréol Mazas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allées Ferréol Mazas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allées Ferréol Mazas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allées Ferréol Mazas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allées Ferréol Mazas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allées Ferréol Mazas dans son marché local
Prix du 10 Allées Ferréol Mazas par rapport à la voie
Sur Allées Ferréol Mazas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 10 Allées Ferréol Mazas se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allées Ferréol Mazas par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allées Ferréol Mazas se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 30.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allées Ferréol Mazas à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 10 Allées Ferréol Mazas est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
