17 Grande Rue Civadière, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grande Rue Civadière, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grande Rue Civadière, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 151 mètres
- - Lavaur à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1033 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1033 mètres
- - Lycée général Las Cases à 346 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 253 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 202 mètres
Ventes au 17 Grande Rue Civadière
Une vente a été recensée au 17 Grande Rue Civadière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grande Rue Civadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grande Rue Civadière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grande Rue Civadière dans son marché local
Prix du 17 Grande Rue Civadière par rapport à la voie
Sur Grande Rue Civadière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 17 Grande Rue Civadière se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grande Rue Civadière par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grande Rue Civadière se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 28.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grande Rue Civadière à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 17 Grande Rue Civadière est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
