9 bis Petite Rue Civadière, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Petite Rue Civadière, affiche un prix moyen de 2 103 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Petite Rue Civadière, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 163 mètres
- - Lavaur à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1044 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1044 mètres
- - Lycée général Las Cases à 323 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 230 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Petite Rue Civadière
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Petite Rue Civadière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Petite Rue Civadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Petite Rue Civadière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Petite Rue Civadière dans son marché local
Prix du 9 bis Petite Rue Civadière par rapport à la voie
Sur Petite Rue Civadière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 9 bis Petite Rue Civadière se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Petite Rue Civadière par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Petite Rue Civadière se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 21.49 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Petite Rue Civadière à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 9 bis Petite Rue Civadière est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
