1 Rue de la Pépinière, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pépinière, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 291 mètres
- - Lavaur à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 638 mètres
- - Collège Les Clauzades à 638 mètres
- - Lycée général Las Cases à 718 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 376 mètres
Ventes au 1 Rue de la Pépinière
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pépinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 1 Rue de la Pépinière se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pépinière par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pépinière se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 29.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pépinière à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pépinière est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
