12 Rue Escoussières de Naridelle, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Escoussières de Naridelle, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 9.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Escoussières de Naridelle, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 198 mètres
- - Lavaur à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1064 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1064 mètres
- - Lycée général Las Cases à 423 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Escoussières de Naridelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Escoussières de Naridelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Escoussières de Naridelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Escoussières de Naridelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Escoussières de Naridelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Escoussières de Naridelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Escoussières de Naridelle dans son marché local
Prix du 12 Rue Escoussières de Naridelle par rapport à la voie
Sur Rue Escoussières de Naridelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 12 Rue Escoussières de Naridelle se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Escoussières de Naridelle par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Escoussières de Naridelle se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 28.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Escoussières de Naridelle à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Escoussières de Naridelle est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
