7 Rue du Clos de la Gardie, 81990 Le Sequestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos de la Gardie, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos de la Gardie, 81990 Le Sequestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Sequestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 257 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevoix à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Marie-Louise PUECH MILHAU à 487 mètres
Ventes au 7 Rue du Clos de la Gardie
Les 4 ventes au 7 Rue du Clos de la Gardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos de la Gardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos de la Gardie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos de la Gardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos de la Gardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos de la Gardie dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos de la Gardie par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de la Gardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 7 Rue du Clos de la Gardie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos de la Gardie par rapport à Le Sequestre et à Tarn
À Le Sequestre, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos de la Gardie se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Le Sequestre et 41.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos de la Gardie à Le Sequestre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos de la Gardie est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Le Sequestre, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Sequestre a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 32.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
