38 Rue des Trincades, 81150 Marssac-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Trincades, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°40 et du 5.91 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 38 Rue des Trincades, 81150 Marssac-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marssac-sur-Tarn.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trincade à 299 mètres
- - Marssac-sur-Tarn à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 711 mètres
Ventes au 38 Rue des Trincades
Les 3 ventes au 38 Rue des Trincades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Trincades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Trincades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Trincades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Trincades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Trincades dans son marché local
Prix du 38 Rue des Trincades par rapport à la voie
Sur Rue des Trincades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 38 Rue des Trincades se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Trincades par rapport à Marssac-sur-Tarn et à Tarn
À Marssac-sur-Tarn, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Trincades se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Marssac-sur-Tarn et 14.96 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marssac-sur-Tarn a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au premier semestre 2020 à 2 477 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
