21 Avenue de La Chevalière, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de La Chevalière, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de La Chevalière, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leminade à 107 mètres
- - Mazamet à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 618 mètres
- - Collège Jean-Louis Etienne à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 618 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de La Chevalière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de La Chevalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de La Chevalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de La Chevalière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de La Chevalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de La Chevalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de La Chevalière dans son marché local
Prix du 21 Avenue de La Chevalière par rapport à la voie
Sur Avenue de La Chevalière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 21 Avenue de La Chevalière se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de La Chevalière par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de La Chevalière se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Mazamet et -41.37 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de La Chevalière à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de La Chevalière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
