26 Avenue Jean Mermoz, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°28 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Mermoz, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 188 mètres
- - Mazamet à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 962 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 423 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 962 mètres
- - Ecole primaire République à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Mermoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 26 Avenue Jean Mermoz se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Mermoz par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Mermoz se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 32.79 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Mermoz à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Mermoz est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
