3 Quai Charles Cazenave, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Charles Cazenave, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Charles Cazenave, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 14 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 33 mètres
- - Mazamet à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 731 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 132 mètres
Ventes au 3 Quai Charles Cazenave
Les 3 ventes au 3 Quai Charles Cazenave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Charles Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Charles Cazenave, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Charles Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Charles Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Charles Cazenave dans son marché local
Prix du 3 Quai Charles Cazenave par rapport à la voie
Sur Quai Charles Cazenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 3 Quai Charles Cazenave se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Charles Cazenave par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Charles Cazenave se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.76 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Charles Cazenave à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Charles Cazenave est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
