63 a Rue de la République, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 a Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°63 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°63 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 a Rue de la République, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 299 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 161 mètres
- - Mazamet à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1039 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 1039 mètres
- - Ecole primaire République à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 63 a Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 63 a Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 a Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 a Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 a Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 a Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 a Rue de la République dans son marché local
Prix du 63 a Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 63 a Rue de la République se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 a Rue de la République par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 a Rue de la République se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 29.81 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 a Rue de la République à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 63 a Rue de la République est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
