41 Rue de la Resse, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Resse, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Resse, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanne à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 191 mètres
Ventes au 41 Rue de la Resse
Une vente a été recensée au 41 Rue de la Resse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Resse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Resse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Resse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Resse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Resse dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Resse par rapport à la voie
Sur Rue de la Resse, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 41 Rue de la Resse se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Resse par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Resse se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 43.21 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Resse à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Resse est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
