7 Rue des Alfiés, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Alfiés, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Alfiés, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 65 mètres
- - Mazamet à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 804 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Alfiés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Alfiés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Alfiés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Alfiés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Alfiés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Alfiés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Alfiés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Alfiés par rapport à la voie
Sur Rue des Alfiés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 7 Rue des Alfiés se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Alfiés par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Alfiés se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 36.84 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Alfiés à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Alfiés est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
