4 Rue des Lavandières, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lavandières, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutonnet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 48 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lavandières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 4 Rue des Lavandières se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lavandières par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lavandières se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 47.11 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lavandières à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lavandières est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
