13 Rue du Bassin, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 1 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bassin, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Ville à 193 mètres
- - Mazamet à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 708 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bassin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 13 Rue du Bassin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bassin par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bassin se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.85 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bassin à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bassin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
