18 Rue du Pont de Caville, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pont de Caville, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°18 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pont de Caville, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0612 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 159 mètres
- - Mazamet à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 988 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 687 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 988 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 169 mètres
Ventes au 18 Rue du Pont de Caville
Une vente a été recensée au 18 Rue du Pont de Caville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pont de Caville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pont de Caville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont de Caville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont de Caville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pont de Caville dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pont de Caville par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Caville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 18 Rue du Pont de Caville se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pont de Caville par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pont de Caville se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 43.76 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pont de Caville à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pont de Caville est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
