2 Rue du Pont de Caville, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Caville, affiche un prix moyen de 967 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Caville, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 79 mètres
- - Mazamet à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1058 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 997 mètres
- - Ecole primaire République à 246 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont de Caville
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pont de Caville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Caville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Caville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Caville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Caville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Caville dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Caville par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Caville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 2 Rue du Pont de Caville se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Caville par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Caville se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Caville à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Caville est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
