3 Rue du Pont de Caville, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont de Caville, affiche un prix moyen de 969 €/m², identique à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont de Caville, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 50 mètres
- - Mazamet à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1025 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 1021 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont de Caville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont de Caville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont de Caville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont de Caville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont de Caville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont de Caville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont de Caville dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont de Caville par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Caville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 3 Rue du Pont de Caville se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont de Caville par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont de Caville se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont de Caville à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont de Caville est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
