3 Rue du Rec des Auriols, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rec des Auriols, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rec des Auriols, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 152 mètres
- - Mazamet à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 596 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rec des Auriols
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rec des Auriols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rec des Auriols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rec des Auriols, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rec des Auriols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rec des Auriols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rec des Auriols dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rec des Auriols par rapport à la voie
Sur Rue du Rec des Auriols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 3 Rue du Rec des Auriols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rec des Auriols par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rec des Auriols se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 36.32 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rec des Auriols à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rec des Auriols est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
