36 Rue Edouard Barbey, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Edouard Barbey, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Edouard Barbey, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbey à 66 mètres
- - Mazamet à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1174 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 864 mètres
- - Ecole primaire République à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Edouard Barbey
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Edouard Barbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Edouard Barbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Edouard Barbey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edouard Barbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edouard Barbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Edouard Barbey dans son marché local
Prix du 36 Rue Edouard Barbey par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Barbey, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 36 Rue Edouard Barbey se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Edouard Barbey par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Edouard Barbey se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 39.09 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Edouard Barbey à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Edouard Barbey est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
