4 Rue Edouard Barbey, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Barbey, affiche un prix moyen de 725 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Barbey, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1859, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 38 mètres
- - Mazamet à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 676 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Barbey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Barbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Barbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Barbey, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Barbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Barbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Barbey dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Barbey par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Barbey, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 4 Rue Edouard Barbey se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Barbey par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Barbey se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 58.14 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Barbey à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Barbey est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
