4 Rue Galibert Ferret, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Galibert Ferret, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Galibert Ferret, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 14 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 25 mètres
- - Mazamet à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 747 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 118 mètres
Ventes au 4 Rue Galibert Ferret
Les 6 ventes au 4 Rue Galibert Ferret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Galibert Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Galibert Ferret, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Galibert Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Galibert Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Galibert Ferret dans son marché local
Prix du 4 Rue Galibert Ferret par rapport à la voie
Sur Rue Galibert Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 4 Rue Galibert Ferret se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Galibert Ferret par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Galibert Ferret se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 31.93 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Galibert Ferret à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Galibert Ferret est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
