21 Rue Gaston Cormouls-Houlès, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 145 mètres
- - Mazamet à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 461 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 606 mètres
- - Ecole primaire République à 201 mètres
Ventes au 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès
Les 3 ventes au 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cormouls-Houlès, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 45.7 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaston Cormouls-Houlès est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
