23 Rue Gaston Cormouls-Houlès, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 173 mètres
- - Mazamet à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 591 mètres
- - Ecole primaire République à 213 mètres
Ventes au 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès
Une vente a été recensée au 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès dans son marché local
Prix du 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cormouls-Houlès, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 47.43 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gaston Cormouls-Houlès est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
