1 Rue Henri Gardet, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Gardet, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Gardet, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 136 mètres
- - Mazamet à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 645 mètres
- - Ecole primaire République à 166 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Gardet
Les 2 ventes au 1 Rue Henri Gardet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Gardet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Gardet dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Gardet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 1 Rue Henri Gardet se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Gardet par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Gardet se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 48.12 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Gardet à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Gardet est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
