22 Rue Henri Gardet, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Gardet, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°22 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Gardet, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier République.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbey à 104 mètres
- - Mazamet à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 842 mètres
- - Ecole primaire République à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Gardet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Gardet dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Gardet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 22 Rue Henri Gardet se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Gardet par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Gardet se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 33.66 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Gardet à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Gardet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
