8 Rue Henri Gardet, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Gardet, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Gardet, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 282 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbey à 113 mètres
- - Mazamet à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Ecole primaire République à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Gardet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Gardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Gardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Gardet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Gardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Gardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Gardet dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Gardet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 8 Rue Henri Gardet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Gardet par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Gardet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.6 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Gardet à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Gardet est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
