11 Rue Isidore Cabibel, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Isidore Cabibel, affiche un prix moyen de 961 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Isidore Cabibel, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Finarie à 89 mètres
- - Mazamet à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 898 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 898 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Isidore Cabibel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Isidore Cabibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Isidore Cabibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Isidore Cabibel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isidore Cabibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Isidore Cabibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Isidore Cabibel dans son marché local
Prix du 11 Rue Isidore Cabibel par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Cabibel, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 11 Rue Isidore Cabibel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Isidore Cabibel par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Isidore Cabibel se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.52 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Isidore Cabibel à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Isidore Cabibel est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
