4 Rue Isidore Cabibel, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Isidore Cabibel, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Isidore Cabibel, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Finarie à 28 mètres
- - Mazamet à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 861 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 861 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Isidore Cabibel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Isidore Cabibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Isidore Cabibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Isidore Cabibel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isidore Cabibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isidore Cabibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Isidore Cabibel dans son marché local
Prix du 4 Rue Isidore Cabibel par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Cabibel, le prix moyen des maisons s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 4 Rue Isidore Cabibel se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Isidore Cabibel par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Isidore Cabibel se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Mazamet et -51.37 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Isidore Cabibel à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Isidore Cabibel est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
