2 Rue Louis Barthou, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Barthou, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Barthou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Rue Louis Barthou se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Barthou par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Barthou se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 43.73 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Barthou à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Barthou est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
