1 Venelle de la Mairie, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle de la Mairie, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°14 et du 6.53 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle de la Mairie, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 95 mètres
- - Mazamet à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 584 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle de la Mairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle de la Mairie dans son marché local
Prix du 1 Venelle de la Mairie par rapport à la voie
Sur Venelle de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 1 Venelle de la Mairie se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle de la Mairie par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle de la Mairie se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 45.29 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle de la Mairie à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle de la Mairie est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
