Prix immobilier à Rabastens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Rabastens (81800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rabastens à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Rabastens
Le prix moyen des appartements Rabastens est 12.59 % en dessous de celui de Tarn.
Tandis que le prix moyen des maisons Rabastens est 22.83 % au-dessus de celui de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative à Rabastens
Le loyer moyen estimé à Rabastens est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Rabastens
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Rabastens
Population et parc immobilier
Rabastens compte 5 801 habitants en 2022, avec 73.3 % de propriétaires et 29.33 % de locataires. Elle totalise environ 3 015 logements, dont 2 597 résidences principales composées majoritairement de maisons (83.89 %) contre 15.14 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.91 %), de deux pièces (4.64 %), de trois pièces (14.89 %), de quatre pièces (30.26 %) et de cinq pièces et plus à (48.31 %). Près de 66.42 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.9 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 7 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 2 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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