35 Avenue Fernand Grimal, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Fernand Grimal, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², identique à celui du n°33 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Fernand Grimal, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0574 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Durand à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Fernand Grimal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Fernand Grimal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Fernand Grimal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Fernand Grimal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Fernand Grimal dans son marché local
Prix du 35 Avenue Fernand Grimal par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Grimal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 35 Avenue Fernand Grimal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Fernand Grimal par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Fernand Grimal se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Réalmont et 30.08 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Fernand Grimal à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Fernand Grimal est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
