3 Avenue Flandres Dunkerque, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Flandres Dunkerque, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1753 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Flandres Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Flandres Dunkerque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 3 Avenue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue Flandres Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 3 Avenue Flandres Dunkerque se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Flandres Dunkerque par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Flandres Dunkerque se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 22.29 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Flandres Dunkerque à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Flandres Dunkerque est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
